Κάθε χρόνο η ίδια ιστορία. Τον Νοέμβρη ανάβει ο κόσμος καλοριφέρ, δεν ανάβει, και ψάχνει τεχνικό την ώρα που όλοι ψάχνουν τεχνικό. Περιμένεις μέρες, πληρώνεις ακριβότερα, και κάποιες φορές το πρόβλημα δεν ήταν καν βλάβη, ήταν συντήρηση που δεν έγινε.
Ο Σεπτέμβρης είναι το παράθυρο. Ο καιρός σηκώνει ακόμα δουλειά σε ταράτσες και μπαλκόνια, οι τεχνικοί δεν είναι φορτωμένοι, και ό,τι βρεις τώρα το διορθώνεις με την ησυχία σου. Παρακάτω είναι οι επτά έλεγχοι που πραγματικά αξίζουν.
1. Καυστήρας και λέβητας
Η ετήσια συντήρηση δεν είναι τυπική διαδικασία. Ένα βρόμικο μπεκ ή ένα φίλτρο που έχει κλείσει καίει περισσότερο πετρέλαιο για την ίδια θερμοκρασία, και το πληρώνεις όλο τον χειμώνα χωρίς να το καταλάβεις.
Στη συντήρηση περιμένεις καθαρισμό θαλάμου καύσης, αλλαγή μπεκ και φίλτρων, ρύθμιση καύσης με όργανο και φύλλο μετρήσεων. Αν ο τεχνικός δεν σου αφήσει φύλλο συντήρησης, δεν έγινε σωστά η δουλειά.
2. Υδρορροές και ταράτσα
Τα πρωτοβρόχια βρίσκουν πάντα το ίδιο σημείο. Φύλλα και χώματα κλείνουν την υδρορροή, το νερό λιμνάζει, και μετά από δύο βροχές εμφανίζεται ο λεκές στο ταβάνι.
Έλεγξε ότι τρέχουν ελεύθερα οι υδρορροές, ότι δεν λιμνάζει νερό στην ταράτσα, και ότι δεν υπάρχουν ρωγμές ή σηκωμένη μόνωση. Η διαφορά κόστους ανάμεσα σε έναν καθαρισμό τώρα και σε μια μόνωση αργότερα είναι τεράστια.
3. Θερμοσίφωνας και μπόιλερ
Ο θερμοσίφωνας σπάνια χαλάει ξαφνικά, συνήθως προειδοποιεί. Αργεί να ζεστάνει, το νερό βγαίνει θολό, ακούγεται βουητό όταν δουλεύει.
Αυτά σημαίνουν άλατα στην αντίσταση ή φθαρμένο ανόδιο μαγνησίου. Είναι μικρή δουλειά αν γίνει τώρα και μεγάλη ζημιά αν σκάσει το μπόιλερ μέσα στον χειμώνα.
4. Ηλεκτρολογικός πίνακας
Μπες μία φορά και πάτησε το κουμπί ελέγχου στο ρελέ διαρροής. Αν δεν πέφτει, το ρελέ δεν σε προστατεύει και θέλει άμεση αντικατάσταση.
Δες επίσης αν κάποια ασφάλεια πέφτει συχνά, αν υπάρχει μυρωδιά καμένου ή μαύρισμα γύρω από πρίζες. Τον χειμώνα ανεβαίνει το φορτίο με θερμοπομπούς και κλιματιστικά, και εκεί φαίνονται τα προβλήματα που ήδη υπήρχαν.
5. Κουφώματα και υγρασία
Πέρνα το χέρι σου γύρω από τα παράθυρα σε μια μέρα με αέρα. Εκεί που περνάει ρεύμα, φεύγει η θέρμανση.
Τα λάστιχα στα κουφώματα σκληραίνουν και ραγίζουν με τα χρόνια. Η αλλαγή τους είναι από τις φθηνότερες επεμβάσεις με πραγματικό αποτέλεσμα στον λογαριασμό. Δες παράλληλα γωνίες τοίχων και εξωτερικούς τοίχους για μούχλα, γιατί όσο πιο νωρίς πιαστεί η υγρασία τόσο πιο απλή είναι η λύση.
6. Καμινάδα και τζάκι
Αν έχεις τζάκι ή σόμπα, ο καθαρισμός καμινάδας δεν είναι προαιρετικός. Η καπνιά που μαζεύεται είναι εύφλεκτη και οι φωτιές καμινάδας ξεκινούν ακριβώς έτσι.
Θέλει και έλεγχο ότι δεν έχουν φωλιάσει πουλιά το καλοκαίρι, κάτι που είναι πιο συχνό από όσο νομίζεις.
7. Κλιματιστικά, τώρα που κλείνουν
Τα περισσότερα σπίτια σήμερα ζεσταίνονται με κλιματιστικό. Αν το άφησες όλο το καλοκαίρι χωρίς καθαρισμό, θα ξεκινήσεις τον χειμώνα με χαμηλή απόδοση και μυρωδιά.
Καθαρισμός φίλτρων και στοιχείου, έλεγχος αποχέτευσης, έλεγχος ψυκτικού. Μια μονάδα που έχει χάσει φρέον καταναλώνει κανονικά και ζεσταίνει ελάχιστα.
Ενδεικτικά κόστη
Οι τιμές διαφέρουν ανά περιοχή, ανά μέγεθος εγκατάστασης και ανά κατάσταση, οπότε δες τα σαν τάξη μεγέθους και όχι σαν τιμοκατάλογο.
- Συντήρηση καυστήρα πετρελαίου: 60 ως 100 ευρώ
- Service λέβητα φυσικού αερίου: 70 ως 120 ευρώ
- Καθαρισμός καμινάδας: 60 ως 130 ευρώ
- Καθαρισμός υδρορροών: 50 ως 150 ευρώ ανάλογα με ύψος και πρόσβαση
- Αντίσταση ή θερμοστάτης θερμοσίφωνα: 70 ως 130 ευρώ με το υλικό
- Έλεγχος πίνακα και αντικατάσταση ρελέ διαρροής: 60 ως 120 ευρώ
- Service κλιματιστικού: 40 ως 80 ευρώ ανά μονάδα
Η σειρά που έχει νόημα
Αν δεν θέλεις να τα κάνεις όλα μαζί, ξεκίνα από αυτά που έχουν ημερομηνία λήξης. Πρώτα υδρορροές και ταράτσα, γιατί τα ορίζει ο καιρός. Μετά καυστήρας ή λέβητας, γιατί μετά τον Οκτώβρη μπαίνεις σε λίστα αναμονής. Μετά καμινάδα, θερμοσίφωνας, πίνακας και κουφώματα, που δεν θέλουν εποχή.
Ένα απόγευμα ελέγχου τώρα κοστίζει λιγότερο από μία επείγουσα κλήση τον Δεκέμβρη. Αυτή είναι όλη η ουσία.
Κάνε τώρα την κίνησή σου
Μη μείνει το άρθρο στα «θα το κοιτάξω». Γράψε σε ένα λεπτό τι θέλεις να γίνει στο σπίτι σου και λάβε προτάσεις από επαγγελματίες της περιοχής σου, με τιμές και διαθεσιμότητα, για να συγκρίνεις με την ησυχία σου. Δεν πληρώνεις για να ρωτήσεις και δεν δεσμεύεσαι σε τίποτα.
Και κάτι ακόμα, εξίσου σημαντικό. Αν έχεις δουλέψει με μάστορα που έκανε σωστά τη δουλειά του, πρότεινέ τον. Κάθε καλός επαγγελματίας που μπαίνει στο ksereis.gr είναι ένας ακόμα άνθρωπος που κάποιος γείτονάς σου δεν θα ψάχνει στα τυφλά. Χρειάζεται μισό λεπτό και το όνομά του μένει εκεί για όλους.
Άρα δύο πράγματα σήμερα. Καταχώρησε το αίτημά σου και κλείσε τη δουλειά πριν μπει ο Νοέμβρης. Και πρότεινε τον επαγγελματία που εμπιστεύεσαι, για να τον βρίσκουν και οι υπόλοιποι.
